Un crédito hipotecario es un crédito que otorga una institución financiera para la adquisición de un terreno o propiedad y para la construcción de viviendas, oficinas y otros bienes raíces, con la garantía de la hipoteca sobre el bien adquirido o construido.

La tasa de interés es uno de los factores que influyen en el costo del crédito que ofrece cualquier institución financiera. La tasa del crédito puede ser fija, variable o mixta:

• Fija: la tasa de interés aplicada al crédito permanece invariable a lo largo del plazo pactado.
• Variable: la tasa de interés cambia de acuerdo a un índice de referencia con lo que el dividendo a pagar varía a lo largo del desarrollo del crédito.
• Mixta: es una combinación de las tasas fijas y variables.